ヤングリタイアへの道

経済的自由人を目指すサラリーマン大家の孤軍奮闘記

物件購入

共同担保

こんにちは、桃太郎大家です。 先日、三井トラストL&Fと融資面談をしてきました。 今狙っているのは千葉の物件で、そこそこ利回りの高い中古アパートです。 トラストなので利回り重視にすればもっと高利回りのものが狙えると思いますが、まだそこまでのリス…

手付金が返ってこない!

こんばんは、桃太郎大家です。 今年の2月に買付を入れた、とある物件があるのですが、手付金が返ってきません。 というのも、私の融資付けがなかなか上手くいかず、今回の件は解約ということになったのですが、当初は申し訳無さから手付金は返さなくていいと…

決済を前にして

皆さんこんばんは。 例の中古高利回りアパートですが、いよいよ決済が迫っています。 同時に、欲張りですが次の高利回りアパートも探しています。 今回、融資してくれる某ノンバンクの担当者によると、更に5000万円ぐらいは借入が可能とのこと。 もし、追加…

銀行面談がありました

どうも、桃太郎大家です。 さて先日は、今購入しようとしている中古アパートの融資面談がありました。 某ノンバンクの金融機関なのですが、初めて1人で銀行担当者と面談したので少し緊張しました。 担当者の方も、心なしか緊張しているような印象を受けまし…

休む間も無く

こんばんは、桃太郎大家です。 先月、初めてアパート一棟を購入した私ですが、手を休めることなく新たな物件購入に向けて動いてます。 今狙っているのは5000万円以下で高利回りの物件です。 先月購入した物件は、土地が広く資産性はあるのですがそこまでCFが…

つ、ついに…

お久しぶりです、桃太郎大家です。 いきなりですが、皆さんにお伝えしなければならない重大発表があります。 この度、ついに念願の1棟アパートを購入することができました! (と言っても、まだ金消が終わってないので完全に僕の物にはなっていませんが…) こ…

近況

お久しぶりです、桃太郎大家です。 僕は相変わらず、アパート1棟物購入に向けて動いてます。 最近の一大事と言えば、売りに出していた八王子の物件に、ついに買付が入りました。 所有して3年を過ぎましたが、「あ、コリャいかんわ」と早々に気付き、早くから…

神奈川銀行での融資

こんにちは、桃太郎大家です。 ベース物件は神奈川銀行で融資打診をするという運びになりました。 この物件を紹介してくれた不動産業者さんからは、金利は2.5%ぐらいで期間は25年を想定していて下さいと言われました。 6月半ばに事前融資を銀行に持ちかけ、…

近況

お久しぶりです、桃太郎大家です。 こんなに更新が空いたのは、一体いつぶりだろう。。 さて、前回の記事ではオリックス銀行に融資を断られ、めちゃくちゃ落ち込んだ話をしました。 あの時の凹み様といったら…(^_^;) しかし。この黒崎はそんなことでは諦めら…

ガガーン(T_T)

こんばんは、桃太郎大家です。 昨日の記事で書いた、購入を検討していた物件ですが、、 結局、妻に反対されたので諦めることにしました。 シリアスに、真剣な雰囲気で連帯保証人をお願いしたら絶対に口喧嘩になると思い、少しふざけた感じでお願いしました。…

ガーン(T_T)

こんにちは、桃太郎大家です。 以前の記事で紹介した、購入を検討している物件ですが、ここにきて妻を連帯保証人にしないと融資が難しい、と銀行に言われました。 (実際には私が直接言われたのではなく、仲介業者の方が銀行に言われたのですが) 今日中に妻を…

近況

皆さんお久しぶりです、サラリーマン大家の黒崎マコトです。 最近は不動産投資の活動をメインに、空いた時間でちょこちょこFXやってる僕です。 不動産投資の活動は、とりあえず楽待で物件検索→目ぼしい物件があれば資料請求、という事をやっていました。 そ…