ヤングリタイアへの道

経済的自由人を目指すサラリーマン大家の孤軍奮闘記

所有物件について

夜逃げ

ついに、私の所有するアパートで入居者に夜逃げされてしまいました。。

スルガ銀行の金利交渉に成功しました

桃太郎大家です。 以前、スルガ銀行で組んでいるアパートローンの金利を下げる交渉をしている、という記事を書きましたが、先日ついに審査結果の連絡が来ました。 結果は、、、 無事に成功しまして、金利が4.5%から3.1%まで下がりました。 これで、再来月か…

立ち退き交渉 その2

桃太郎大家です。 横浜の、戸建物件の立ち退き交渉について続きの話です。 私が入居者の方と直接電話で話してから数日後、管理会社の担当者より連絡がきました。 ここにきて入居者のSさんがゴネている、と。 どうやら親戚の葬式で集まる機会があり、奥さんが…

立ち退き交渉

桃太郎大家です。 そういえば、続きを書いてなかった話がありましたので、今回はそちらについて。 引っ越したい - ヤングリタイアへの道 と 内容証明 - ヤングリタイアへの道 にある、戸建の話です。 私から入居者のSさん家族に向けて郵送した内容証明には、…

スルガ銀行と金利交渉面談してきました

桃太郎大家です。 先日、スルガ銀行と金利交渉の初面談をしてきました。 面談相手は、いつも電話対応をしてもらっていた担当者の上司の方でした。 私としては平日は仕事なので土日を希望していましたが、平日17時半からでも対応して頂けました。 面談で主に…

祝!満室

どうも、桃太郎大家です。 先月初め、このブログにも掲載した静岡の物件ですが、空室対策をしたかいもあって?8部屋中4部屋空室だったのがほんの1ヶ月で満室になりました。 まぁ正確に言うと、うち2部屋は入居スタートが少し先なのですが、それでもまさかこ…

空室対策

どうも、桃太郎大家です。 今日は私が所有するアパートの空室対策をするため、早起きをして静岡に行ってきました。 今回、現地に行って実施したのは仲介店さん廻りと、入居促進グッズの設置です。 仲介店さん廻りは、先月少しだけやりましたが今回はがっつり…

嬉しいことがありました

おはようございます、桃太郎大家です。 昨日、朗報が届きました。 僕が所有している八王子のバルク物件ですが、管理会社に聞いたらなんと満室になってるそうです。 実は先月ぐらいからその噂はあったのですが、最新の家賃入金明細には反映されてなかったので…

媒介契約をしてきました

どうも、桃太郎大家です。 昨日は所有物件を売りに出すため、八王子に行って業者さんと契約してきました。 実は2年ほど前にも売りに出してたのですが、その時は売れませんでした。 今思っても不思議なのですが、前回はなぜか地元の八王子ではなく横浜の不動…

所有物件を見てきました

こんばんは、桃太郎大家です。 先日、僕がバルクで所有している物件を初めて見てきました。 バルクとは、マンション一棟のうち何部屋だけかを所有することです。 実はこの物件、購入したの数年前なんです。 不動産屋さんいわく、自分が持っている物件を生で…

近況

皆さん、お久しぶりです。 桃太郎大家です。 ブログも全然更新してなかったのですが、実は最近まで仕事が超忙しくて…例の2ヶ月連続100時間超えの残業したりしてましたw 今ようやく落ち着いてきたので、久々に更新です。 不動産投資は、忙しい中でも色々動い…

近況

皆さん、お久しぶりです・・笑 やばいこのブログ全然更新してなかった! 今日は不動産投資関連で嬉しいことがあったので更新します。 実は僕、八王子にも投資用の物件をバルクで持ってまして。 (バルクとは、一棟物のうちいくつかの部屋を所有することです…

入居者が決まりそうです

どうも、桃太郎大家です。 僕がオーナーとして所有している、入居者募集中だった横浜の戸建て物件ですが、ここ最近大きな動きがありました。 まずは募集開始から今までの流れ。 8月から募集を開始し、反響はあったがなかなか決まらず。 真夏の炎天下の中、ボ…

雑草対策 その3

どうも、桃太郎大家です。 戸建の雑草ですが、自分でやっててもキリがないので専門業者に頼みました。。 (今さらかいっ 複数の業者を当たってみましたが、なにせ土地が広い分料金もかかります。 一番高いところで20万円台の額を掲示されました。。 そんなに…

雑草対策 その2

どうも、桃太郎大家です。 今日は前回も記事にした戸建の、庭掃除をしました。 草刈り機を買った記事をアップしてますが、実際使ってません(笑) 最近、主に使ってるのは伸縮自在な、手動で狩るタイプのやつです。写真ないですが。 あとはこの前買ったこい…

雑草対策

どうも、桃太郎大家です。 僕は横浜に所有物件第1号の中古の一軒家を所有しているのですが、今日はその家の庭掃除をしてきました。 この物件は空室の状態で購入し、6月に大々的な内装のリフォームを行った経緯にあります。 そのときに不動産屋さんが庭の手入…