桃太郎大家です。 先日、所有物件の管理会社から突然 「〇〇物件の隣地の所有者様から、境界の立ち会いをして頂けないかとご依頼があったのですが、可能でしょうか？」 といった連絡がありました。 僕は一瞬どうしようか迷いましたが、これも経験だと思い承…

桃太郎大家です。 大家の皆さんは、所有物件のレントロール管理はどうされていますか？ 自分は、以前なら入居者の契約更新の度にレントロール表の更新をきちんと行っていたように思いますが、いつの間にかやらないようになり（ダメですねw）何かのタイミング…

こんにちは、桃太郎大家です。 先日、初めて地元の商工会議所へ行ってきました。 目的はマル経融資（小規模事業者経営改善資金融資制度）の相談です。 事前にアポを取り、法人の決算書2期分を持参しました。 面談は、決算書を見ながら「いくらの物件を購入し…

初めて信用組合に行って、ローンの借換の相談をしてきた話です。

おはようございます、桃太郎大家です。 今年も、残すところ今日を入れてあと3日となりました。 皆さん年末年始はどうお過ごしでしょうか？ 私は仕事です(~_~;) さて、今年を振り返ると色々なことがありました。 その中でも1番は、3年ぶりに物件を購入したこ…

どうも、桃太郎大家です。 とある知り合いの方から、「不動産投資を始めるにあたって、最初はどんな物件を買えば良いですか？」と聞かれました。 僕はこう答えました。 「ローンを組まずに一括で買えるような値段の、中古の区分ワンルームマンションをオスス…

どうも、桃太郎大家です。 世の中には色々な投資がありますが、僕個人的には不動産投資が一番性に合っていて好きです。 株やFXのように、短期間でハイリターンが見込めるものではない。 でも入口さえ間違えなければ、大きく負ける確率は低い。 (建物の火災・…