ヤングリタイアへの道

経済的自由人を目指すサラリーマン大家の孤軍奮闘記

新ブログ作成中です

桃太郎大家です。 いきなりですが、現在、新ブログを作成中です。 こちらになります↓ 桃太郎大家の伝説 この、はてなブログ「ヤングリタイアへの道」は日記形式みたいなブログですが、新しいブログは不動産投資や宅建についての情報やノウハウを、もっとわか…

2019年を振り返って

どうも、桃太郎大家です。 早いもので、今年ももうすぐ終わりますね。 皆さんは、2019年はどんな年でしたか? 私は、2018年とはうってかわって今年は良い年でした! では、私の今年の年初に立てた目標と、それに対するフィードバックをしていきたいと思いま…

宅建合格!

こんにちは、桃太郎大家です。 ついに! 宅建試験に合格できました! この瞬間を、何度夢見たことか。 昨年の、2点足りずに不合格という悔しさを晴らすことができて、感無量です。 人生でこんなに勉強したのは、受験勉強以来です。 いや、もしかしたら今まで…

イチローさんに学ぶ、成功哲学

今日は、不動産とは直接関係ない話を少し。 今年の3月に引退発表をしたイチローさんが、会見での宣言通り草野球チームで試合を行ったというニュースがありました。 「えっ ほんとにやるんだ!」と思いましたし、 打っては4打数3安打、投げては131球 16奪三振…

宅建合格発表まで、いよいよあと1週間!

桃太郎大家です。 いよいよ、あと1週間で宅建試験の合否がわかりますね! いろんなサイトを見てると、今年は36点がボーダー最有力のようです。 僕は、自己採点では38点でしたので恐らく大丈夫かなと。 最近、今後の人生について考える時間が多いです。 今の…

民泊、始めました

どうも。桃太郎大家です。 実は、今月より都内で民泊経営を開始しました。 形態としては、マンションの1部屋を転貸し、運営管理は業者が全て代行するものとなっています。 民泊については、セミナーなどである程度知識は習得していましたが、リアルなところ…

宅建試験から数日が経ち、少し落ち着いてきました

皆さんこんにちは。 宅建試験から数日が経ち、だいぶ日常を取り戻したように感じます。 日常と言っても、ここ1〜2年は宅建の勉強ばかりしていたので、勉強してない時って何やってたっけな? と半ば思い出すようにしながら、日々を送っています。 と同時に、…

宅建リベンジ

皆さんお久しぶりです。 昨日は、人生で2度目の宅建試験でした。 まずは、私と同じように受験された方々、本当にお疲れ様でした。 去年は、あと2点足りなくて不合格だったので、悔しくて悔しくて。 どうしても今年は受かりたくて、リベンジしてきました。 某…

スルガ銀行の金利交渉に成功しました

桃太郎大家です。 以前、スルガ銀行で組んでいるアパートローンの金利を下げる交渉をしている、という記事を書きましたが、先日ついに審査結果の連絡が来ました。 結果は、、、 無事に成功しまして、金利が4.5%から3.1%まで下がりました。 これで、再来月か…

立ち退き交渉 その2

桃太郎大家です。 横浜の、戸建物件の立ち退き交渉について続きの話です。 私が入居者の方と直接電話で話してから数日後、管理会社の担当者より連絡がきました。 ここにきて入居者のSさんがゴネている、と。 どうやら親戚の葬式で集まる機会があり、奥さんが…

立ち退き交渉

桃太郎大家です。 そういえば、続きを書いてなかった話がありましたので、今回はそちらについて。 引っ越したい - ヤングリタイアへの道 と 内容証明 - ヤングリタイアへの道 にある、戸建の話です。 私から入居者のSさん家族に向けて郵送した内容証明には、…

副収入があると強くなれる

おはようございます、桃太郎大家です。 今日は日曜日ですが、朝早く目が覚めたのでそのまま起きてメールの整理やら色々活動しています。 休日は遅くまで寝ていたい方も多いと思いますが、早起きすると1日が長く感じて得した気分になりますよ。 さて本題です…

スルガ銀行と金利交渉面談してきました

桃太郎大家です。 先日、スルガ銀行と金利交渉の初面談をしてきました。 面談相手は、いつも電話対応をしてもらっていた担当者の上司の方でした。 私としては平日は仕事なので土日を希望していましたが、平日17時半からでも対応して頂けました。 面談で主に…

祝!満室

どうも、桃太郎大家です。 先月初め、このブログにも掲載した静岡の物件ですが、空室対策をしたかいもあって?8部屋中4部屋空室だったのがほんの1ヶ月で満室になりました。 まぁ正確に言うと、うち2部屋は入居スタートが少し先なのですが、それでもまさかこ…

空室対策

どうも、桃太郎大家です。 今日は私が所有するアパートの空室対策をするため、早起きをして静岡に行ってきました。 今回、現地に行って実施したのは仲介店さん廻りと、入居促進グッズの設置です。 仲介店さん廻りは、先月少しだけやりましたが今回はがっつり…